prodej bytu 3+1 68 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 68m², Chodov Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 72 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Revoluční, ve městě Chodov. Základní informace: * dispozice: 3+1 * celková plocha: 72 m² včetně lodžie a sklepní kóje * plocha bytu: 68 m², lodžie: 3 m², sklepní kóje: 1 m² * umístění: 5. nadzemní podlaží ze 7 * dům: revitalizovaný panelový dům * výtah: ano, eurovýtah * inženýrské sítě: napojení na veškeré inženýrské sítě * vytápění: centrální dálkové vytápění, v bytě radiátory * ohřev teplé vody: centrální dálkový ohřev Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jeho dispozici i vybavení podle vlastních představ. Pro lepší představu o možnostech budoucí rekonstrukce k fotografiím bytu doplňuji také vizualizace možného budoucího vzhledu interiéru. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investiční nemovitost. Parkování je možné na parkovištích v blízkosti domu. Občanská vybavenost: Lokalita nabízí dobrou dostupnost běžné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola a školní družina. Ve městě je k dispozici také široká nabídka služeb, obchodů a možností pro volnočasové aktivity. Pro sportovní vyžití je možné využít například ELITE CENTRE nebo Sportovní halu Chodov. Pro posezení a odpočinek jsou ve městě kavárny, například Kafe U Kočky nebo Sante Cafe, restaurace, např. Honey Bunny, Daliborka... Pro relax v přírodě určitě doporučuji oblíbené přírodní koupaliště Bílá voda s cyklostezkami. Chodov dnes nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školská zařízení, sportovní a kulturní zázemí a dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Chodov – město s historií: Chodov leží mezi Karlovými Vary a Sokolovem, na úpatí Krušných hor. Kořeny města sahají až do 12. století. Mezi historické památky města patří například barokní kostel sv. Vavřince z let 1725–1733, mariánský sloup, boží muka nebo historické domy ve Staroměstské ulici. Pokud vás moje nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (36029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 72 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119461
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.42 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.69 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 568 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Výstup)
- Nádraží
- 1186 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |