Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 55 m² Kamenná, Aš Nabízíme k prodeji hezký a světlý byt o dispozici 2+1 v ulici Kamenná, Aš. Byt o celkové užitné ploše přes 55 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu. Skládá se z předsíně, dvou pokojů, prostorné kuchyně, koupelny a samostatné toalety. Byt je účelně řešený, nabízí dostatek přirozeného světla ve všech místnostech a jeho součástí je také balkon s příjemným výhledem do zeleně. Díky své dispozici a lokalitě představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost — ať už pro následný pronájem s atraktivním výnosem, nebo pro rekonstrukci a další prodej se zhodnocením. Parkování je možné v blízkosti domu. K bytu náleží také sklep. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (32727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Cantillon Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.02.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0069

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.88 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 128 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Aš, sídliště)
Nádraží
706 m (Aš město)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno