Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 61 m², Sokolov, ul. Švabinského Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 59 m². K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². V roce 2019 proběhla zdařilá rekonstrukce, při které došlo ke změně dispozice kuchyně a koupelny. Díky tomu je v kuchyni více místa pro jídelní stůl. V rámci rekonstrukce se udělaly nové rozvody elektřiny. Výhodou jsou 2 neprůchozí pokoje se vstupem z chodby bytu. Na chodbě je dále prostor pro šatnu. Byt má nízký fond oprav a zároveň nemá SVJ žádné úvěry. V domě je nový výtah a oba vchody do domu jsou opatřeny novými zvonky. Přístup je bezbariérový. Parkování není problém. Nutno vidět. S hypotékou pomůžeme. Více info u makléřky.

Parametry

Cena
2.76 mil. Kč (46712 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1184

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.55 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 201 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1868 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno