prodej bytu 2+kk 48 m²

Investiční byt v srdci Krušných hor Hledáte místo, kam budete rádi utíkat za odpočinkem a které Vám zároveň může generovat atraktivní výnos? Přesně to nabízí tento moderní horský apartmán v rezidenčním projektu Perninský dvůr. Ať už hledáte vlastní zázemí pro víkendy na horách nebo investici s potenciálem pravidelného příjmu z krátkodobých pronájmů, tady získáte obojí. NEMOVITOST, KTERÁ SI NA SEBE VYDĚLÁ: U kvalitně vybavených apartmánů v Perninku a okolí se cena ubytování podle sezony, termínu a délky pobytu pohybuje přibližně od 3 000 do 5 000 Kč za noc. Pravidelné náklady spojené s provozem apartmánu činí přibližně 3 500 Kč měsíčně. Majitel může navíc využít službu místní správkyně, která se postará o nabídku apartmánu, komunikaci s hosty a organizaci pobytů, a to za paušální odměnu 2 500 Kč měsíčně. Úklid po pobytu činí 500 Kč a lze jej účtovat hostům samostatně. Orientační čistý provozní výnos může dosahovat přibližně 7 % ročně, což odpovídá jednoduché návratnosti investice zhruba 14 let. Výhodou zároveň zůstává možnost vlastního využívání apartmánu a dlouhodobé držení nemovitosti jako hodnotného aktiva. Apartmán má vlastní parkovací stání v hodnotě 200.000 Kč, které je již zahrnuto v kupní ceně. Interiér navrhla známá karlovarská architektka Ing. arch. Jana Janů, držitelka ocenění Živnostník roku Karlovarského kraje 2025. V celém apartmánu byly použity kvalitní materiály, nábytek vyrobený na míru a nadčasové designové prvky, díky nimž působí interiér elegantně, útulně a zároveň velmi prakticky. Celá rezidence byla navržena s důrazem na moderní technologie, komfort a dlouhou životnost. Samozřejmostí je podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda, vstup do domu i apartmánu pomocí čipu, výtah, sauna s relaxační zónou, správce objektu i plánovaná kavárna. Kvalitní železobetonová konstrukce a falcovaná plechová střecha zajišťují vysokou odolnost i minimální nároky na údržbu. Velkou výhodou je možnost navázat na již fungující systém krátkodobých pronájmů. V místě je zajištěna správa apartmánu včetně úklidu i komunikace s hosty, takže investice může fungovat téměř bez Vaší časové náročnosti. Pernink patří mezi nejoblíbenější horské destinace Krušných hor. V bezprostřední blízkosti se nachází lyžařské areály Plešivec, Klínovec i německý Fichtelberg, stejně jako běžkařské tratě, cyklostezky a turistické trasy. Lokalita je atraktivní po celý rok, což výrazně zvyšuje potenciál krátkodobých pronájmů. Hlavní přednosti: - apartmán 48 m² + balkon - prostorný zděný sklep (5,4 m²) - vlastní parkovací stání v ceně - interiér od architektky Ing. arch. Jany Janů - nábytek na míru a kvalitní materiály - podlahové vytápění a tepelné čerpadlo - sauna, správce objektu a plánovaná kavárna - možnost převzít fungující systém krátkodobých pronájmů - celoročně atraktivní horská lokalita Ozvěte se mi, ráda Vám tento jedinečný apartmán osobně představím.