Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 82 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, Nábrezí Jana Palacha, 82 m² Exkluzivně nabízíme Vám k prodeji krásný byt o dispozici 3+KK v centru Karlových Varu, v ulici Nábrezí Jana Palacha. Samotný dum se nachází v prímé blízkosti hotelu Thermal a veškeré obcanské vybavenosti: školy, ochody, autobusová zastávka, restaurace atd. Celková plocha bytu ciní 82,5 m². Byt je situován ve 4 patře cihlového domu. Byt je ve vyníkajícím stavu po rozsáhlé a kvalitní rekonstrukci: podlahy – kvalitní laminát, keramická dlažba. Vysoké stropy. Budova je v perfektním stavu. Dálkové topení. Byt se skládá z prostorné predsíně se šatnou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 ložnice (jedna z ložnic je vybavena vlastní šatnou), koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt se prodává částečně zařízený kvalitním nábytkem a technikou. Útulné bydlení v centru lázeňského města. Vřelé doporučujeme prohlídku tohoto bytu. Budova je situovaná v klidné části města, 5 minut pěšky od lázeňského centra města a Kolonády s minerálními prameny. Z oken bytu je příjemný výhled na řeku, park a Lázně V.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (79268 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00040

Odhad reálné ceny

6.94 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 8.45 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.86 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno