Nemovitosti

prodej bytu 4+1 95 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně - Prodej bytu po rekonstrukci 4+1/komora, 92 m², Dalovice (okres Karlovy Vary), ul. Pod P Exkluzivně - Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci 4+1, 90,22 m², komora 2 m², sklep 5 m², v malém bytovém domě, se společnou zahradou, dvorem a dvěma altány, Dalovice (okres Karlovy Vary), ul. Pod P Byt se nachází ve třetím podlaží v podkroví malého bytového domu ve slepé ulici, pod parkem Dalovického zámku, v klidné luxusní lokalitě. Malý bytový dům o čtyřech bytových jednotkách. Prostorný 4+1 po rekonstrukci s komorou na chodbě a sklepem, 92 m², kuchyně. Dále v přízemí 2+kk, s oknem do ulice a s francouzským oknem na dvůr, sklep, komora. Dům a všechny byty po kompletní rekonstrukci, nová střecha, nová elektřina, voda, odpady, rozvody, podlahy, plastová okna. K bytům v patře patří komory, podíl na dvoře za domem, dva altány a zahrada. Ze zahrady přímý vstup na zámeckou zahradu, parkování před domem. Dobrá dopravní dostupnost, centrum K. Varů 3 km, v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou hypotékou od 4,39 %, případně Družstevním financováním, zaplatíte 20% a bydlíte, zbytek splátky bez posuzování příjmů. Pojďte se podívat, veškeré informace na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Parametry

Cena
8.81 mil. Kč (92737 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 128 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-19489

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 7.24 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.51 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.52 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 020 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.81 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Dalovice, Všeborovice)
Nádraží
1216 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno