prodej bytu 4+kk 117 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 4+KK, ul. I. P. Pavlova, Karlovy Vary Realitní kancelář Carlsbad Reality Vám nabízí ke koupi prostorný a slunný byt o dispozici 4+KK, který se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit města – v ulici I. P. Pavlova. Byt leží na samém začátku lázeňské zóny, což zaručuje dokonalý klid a zároveň bezprostřední blízkost veškerého dění. Dům se nachází v těsné blízkosti hotelu Thermal. Vše, co ke komfortnímu životu potřebujete: školy, obchody, zastávky MHD, restaurace i banky. Na procházku ke vřídelní kolonádě s minerálními prameny dojdete příjemnou chůzí za 5 minut. Byt o celkové ploše 127 m² se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu. Nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které se nešetřilo na materiálech: instalována kvalitní eurookna a moderní vinylové podlahy. Byt se prodává kompletně zařízený luxusním nábytkem a zařízením. Součástí je také kuchyňská linka vyrobená na míru. Dispozice bytu: Prostorná předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jidelnou o výměře 36 m², tři ložnice (jedna z ložnic má k dispozici šatnu), dvě koupelny se sprchou a vanou, prádelna. K bytu navíc náleží sklepní kóje o výměře 10 m². Výška stropů činí 3,10 m. Samotná budova je v dobrém stavu – má zrekonstruovanou fasádu. Vytápění: Ústřední dálkové. Parkování je možné u domu na rezidenční kartu. Hledáte-li útulné a reprezentativní bydlení v centru lázeňského města, tento byt je ideální volbou jak pro rodinný život, tak jako prestižní investice. Kupní cena činí: 479.000,- EURO 

Parametry

Cena: 11.56 mil. Kč (98830 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: škola, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00261

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	11.56 mil. Kč	+0.2 %
27.08.2026	11.53 mil. Kč	-0.1 %
26.08.2026	11.54 mil. Kč	-0.0 %
25.08.2026	11.54 mil. Kč	-0.1 %
24.08.2026	11.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč

rozpětí 7.05 mil. – 10.47 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.44 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 11.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.56 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 11.53 mil. → 11.56 mil.
27.08.2026	zlevněno 11.54 mil. → 11.53 mil.
26.08.2026	zlevněno 11.54 mil. → 11.54 mil.
25.08.2026	zlevněno 11.55 mil. → 11.54 mil.
24.08.2026	přidáno