prodej bytu 2+1 54 m²

Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m², Nádražní, Žlutice Představuji vám k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Nádražní ve Žluticích. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně na míru svým potřebám. Prakticky řešená dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu , oddělené WC, spíž a vstupní chodbu. Přehledné uspořádání místností nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. K bytu náleží tři sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Vytápění je zajištěno centrálně prostřednictvím radiátorů, byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Velkou výhodou je umístění bytu v přízemí, které zajišťuje snadný přístup bez nutnosti využívat schodiště nebo výtah. Tuto přednost ocení zejména senioři, osoby se sníženou pohyblivostí i rodiny s malými dětmi. Žlutice jsou příjemné a klidné město s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde obchody, mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Karlových Varů a dalších okolních měst. Milovníci přírody ocení blízkost okolních lesů, turistických tras a možností rekreace. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dostupných služeb a přírodního prostředí, které vybízí k aktivnímu odpočinku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (33148 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: myPORT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00160

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 608 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Žlutice, Nádražní)
Nádraží: 348 m (Žlutice)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno