prodej bytu 4+kk 192 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní byt 4+kk 192 m², Zeyerova, Mariánské Lázně Hledáte domov, kde se nebudete muset omezovat? Máme pro vás výjimečnou příležitost v oblíbené a klidné části Mariánských Lázní - v ulici Zeyerova. Představte si místo, kde má každý člen rodiny své vlastní království, a přitom se všichni pohodlně sejdete v obývacím pokoji, který je svou rozlohou naprosto unikátní. S celkovou užitnou plochou 192,8 m² a hned čtyřmi balkony nabízí tento byt prostor a vzdušnost, kterou v běžné nabídce jen tak nenajdete. Proč si tento byt zamilujete? Srdce domova (73,5 m²): Ohromující obývací pokoj spojený s kuchyní je doslova zalitý světlem. Je to ideální prostor pro velké rodinné oslavy, dětské hry nebo jen nerušenou relaxaci s výhledem. Čtyři balkony pro každou chvíli: Ať už si chcete vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo večerní sklenku vína, díky čtyřem balkonům si vždy najdete to správné místo pod širým nebem. Maximální soukromí a komfort: Dvě prostorné ložnice a další pokoj poskytují klid pro spánek i práci. Dvě koupelny a praktická technická místnost jsou zárukou, že ranní shon u vás doma prostě neexistuje. Vše důležité na dosah ruky: Bydlíte v klidné ulici Zeyerova (čtvrť Úšovice), ale do školy, školky nebo na nákup (Tesco, Kaufland, Lidl) to máte doslova pár minut. Mariánské Lázně, město UNESCO, nabízí špičkovou vybavenost - od polikliniky až po golfové hřiště či lyžařský vlek. Technické detaily v kostce: Dispozice: 4+kk, umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Plocha: Celková užitná plocha činí 176 m². Příslušenství: K bytu náleží praktický sklep pro uložení sezónních věcí. Lokalita: Prestižní adresa v lázeňském městě s výbornou dostupností a veškerými službami. Součástí prodeje je i garáž. Tento byt není jen nemovitost, je to prostor pro váš nový životní styl. Přijďte se sami přesvědčit o jeho jedinečné atmosféře a prostornosti. Pro více informací a datum prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13.50 mil. Kč (70312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 192 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 32 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 16.03.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-234354
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
rozpětí 6.98 mil. – 11.33 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.18 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.18 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 003 Kč/m² → 10.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 19.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 521 m (Slovan)
- Nádraží
- 769 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |