Nemovitosti

prodej bytu 1+1 52 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 52 m² Představuji Vám svůj jedinečný, světlý byt 1+1, který nacházím v cihlové budově a je umístěn přímo v přízemí celostavby. S velkou péčí jsem se o nemovitost staral, a proto je nyní v opravdu velmi dobrém stavu a plně vybavený, což umožňuje ihned nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kromě prostorných 52 m² obytné plochy disponuje byt také praktickým sklepem o rozloze 7 m², který využijete jako úložný prostor. Díky osobnímu vlastnictví nabízím tuto nemovitost s transparentním průběhem koupě. Energetický štítek budovy hodnotím jako D, což zaručuje běžnou spotřebu energie. Jsem rád, že je k dispozici také parkování, což výrazně přispívá k pohodlnému každodennímu životu. V případě, že hledáte útulný byt s promyšlenou dispozicí, který kombinuje moderní vybavení, kvalitní provedení a praktické řešení, zaváhejte a kontaktujte mě skrz zprávy na komunikační platformě. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá komfortní bydlení bez kompromisů. Možnost přikoupit garáž. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (67115 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1057431

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 507 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (U Zámečku)
Nádraží
176 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno