prodej bytu 2+kk 49 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej designového bytu 2+kk se spacím patrem a balkónem Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk se spací galerií, který zaujme originálním designem, kvalitním zpracováním a promyšleným využitím prostoru. Interiér byl navržen zkušeným designérem s důrazem na funkčnost, estetiku a komfort každodenního bydlení. Srdcem bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, který je citlivě začleněn do interiéru a vytváří harmonický celek. Spací galerie efektivně odděluje odpočinkovou část od hlavního obytného prostoru a poskytuje dostatek soukromí. Koupelna nabízí sprchový kout, bidet a toaletu, zatímco druhé samostatné WC zvyšuje pohodlí při každodenním užívání i při návštěvách. V interiéru byly zachovány a citlivě renovovány původní prvky, jako jsou repasovaná okna a dveře, které dodávají bytu osobitý charakter. Kvalitní parketové podlahy v kombinaci s dlažbou podtrhují elegantní vzhled celého prostoru. Byt se prodává kompletně vybavený stylovým nábytkem a doplňky, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Příjemným benefitem je také balkón s krásným výhledem, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Nemovitost představuje skvělou volbu pro jednotlivce, pár i investory hledající atraktivní byt s jedinečnou atmosférou, vysokým standardem provedení a minimálními nároky na další úpravy. Byt se nachází v ulici Krále Jiřího, která patří mezi oblíbené rezidenční lokality Karlových Varů. Nabízí klidné bydlení v docházkové vzdálenosti od lázeňského centra a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky městské dopravy i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parků, lesních stezek a vyhlídkových míst včetně oblíbené rozhledny Diana, která nabízí nádherné panoramatické výhledy na celé město. Pokud vás tato výjimečná nemovitost zaujala, ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (122245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1259 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01927
Odhad reálné ceny
4.50 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.78 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.50 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 810 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Obřadní síň)
- Nádraží
- 747 m (Jelení skok)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |