Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 94 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 94 m², ul. Sadová Nabízíme Vám prodej exkluzivního bytu o rozloze 4+KK, který se nachází v 5 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem ve velice vyhlídané lokalitě – v lázeňském centru města Karlovy Vary, v ul. Sadová. Budova, ve které je umístěný byt, je architekturní památkou města Karlovy Vary. Budova se nachází v blízkosti pravoslavného kostela Svatých Petra i Pavla, 2 minuty od Kolonády s minerálními prameny. Celková plocha bytu činí 94,13 m². Byt je v perfektním stavu, kompletně po rozsáhlé a kvalitní rekonstrukci. Při rekonstrukci byly použité materiály ty nejvyšší kvality. Bytu patří společný balkon v mezipatře. Jsou osazené nové okna. Byt se skládá z prostorné předsíni, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 3 ložnic, dvou koupelen. Byt je slunný, světlý, s překrásným výhledem do lázeňské ulici, okolních vil, přírody a zeleně. Vedle domu jsou k dispozici parkovací místa. Vřelé doporučujeme prohlídku tohoto luxusního bytu.

Parametry

Cena
7.85 mil. Kč (83511 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-N00089

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 9.70 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.88 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno