Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 3 184 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, družstevní byt, garážové stání, novostavba, Karlovy Vary Prodej nového družstevního bytu ve výstavbě, kolaudace rok 2027. K bytu náleží garážové stání a sklep. Po podpisu smlouvy úhrada 2.090.000,- Kč. poté se již po nastěhování hradí pouze anuita formou nájmu po dobu 35 let. Po pěti letech lze doplatit a převézt do osobního vlastnictví. Poplatek spojený s koupí činní 25.000,- kč členský vklad a připojení elektroměru.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (1822 Kč/m²)
Užitná plocha
3184 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 18 m 2 Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1486

Odhad reálné ceny

17.34 mil. Kč
rozpětí 13.08 mil. – 25.10 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 20 km) 5.61 mil. · váha 27 %
Model z dat 5.73 mil. · váha 69 %
Cenová hladina (cr) 288.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (27% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 761 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 288.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Sedlec zahrádky)
Nádraží
496 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno