prodej bytu 3+1 68 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 68 m², OV, Březová Sokolov, ul. Okružní Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí a součástí vybavení je také vestavěný nábytek z masivu v ložnici. Dispozici tvoří kuchyň (novou kuchyňskou linku je nutné objednat), tři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna a chodba. K bytu náleží sklepní kóje a sklep. Součástí vlastnictví je také část půdního prostoru, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, samozřejmě po splnění příslušných stavebních a právních podmínek. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Parkování je možné na ulici přímo u domu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, a to i během víkendu.
Parametry
- Cena
- 3.43 mil. Kč (50471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- HVB Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N2617435
Odhad reálné ceny
4.00 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.60 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.57 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.21 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 489 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Březová, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3081 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |