Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2kk Chebská ul. Karlovy Vary Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej rekonstruovaného bytu 2+kk v osobním vlastnictví o rozloze 51 m, který se nalézá ve 2. patře samostatně stojícího cihlového domu v Karlových Varech, Chebská ulice. V rámci rekonstrukce bytu jsou zde instalována plastová okna, díky nim je byt až překvapivě tichý. Elektrické rozvody jsou v mědi, rovněž jsou osazeny nové stoupačky a rozvody vody, kvalitně provedené omítky. V obytných místnostech jsou snížené sádrokartonové stropy, v místě nad kuchyňskou linkou navíc osazené halogenovými svítidly. V koupelně se sprchovým koutem, wc, umyvadlem a pračkou jsou pohledné keramické obklady a keramická podlaha. V ostatních místnostech jsou plovoucí podlahy. V předsíni je praktická komora, sloužící jako šatna a prostor pro uskladnění věcí. Byt je vytápěn plynovým kotlem etážového topení, který je umístěn v koupelně. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Několik desítek metrů od domu jsou zastávky autobusů MHD pro oba směry, v pěším dosahu je nákupní středisko Kaufland s lékárnou. Průkaz energetické náročnosti, eviduje byt v kategorii E. Koupi bytu je možno hradit hypotékou, kterou Vám zdarma pomůžeme zprostředkovat. Ev. číslo: 650091.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (60784 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 51 m 2 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-650091

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 698 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Chebská)
Nádraží
655 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno