Prodej chaty 135 m², pozemek 1 m²

Městečko Trnávka, Lázy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní lovecká chata na Hušáku – kouzelné útočiště v srdci přírody.

Nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem stylové lovecké chaty v katastru Lázy u Městečka Trnávka. Chata se nachází na malebném vrcholu Hušák, v těsné blízkosti kaple a legendární Holubí studánky – místa s neopakovatelnou atmosférou, obklopeného hlubokými lesy a tichem, které léčí.

Tato dřevostavba slouží jako lovecká chata, ale nadchne každého, kdo hledá absolutní soukromí, klid a kontakt s přírodou. Je výborně vybavena a připravena k okamžitému užívání – ideální pro víkendové úniky z města, lov, meditaci, nebo romantické večery u krbu.

Pozemek pod chatou je ve vlastnictví státního podniku Lesy České republiky, k němuž je uzavřena platná nájemní smlouva. Jedná se o lesní pozemek s umístěnou stavbou, což činí nabídku atraktivní i z právního hlediska.

Proč právě tato chata?
Výjimečná lokalita: klid, příroda, duchovní energie místa

Absolutní soukromí: žádní sousedé, žádný ruch

Plně vybavená dřevostavba: útulný interiér v souladu s okolní krajinou

Romantika a dobrodružství: ideální pro myslivce, milovníky přírody i snílky

Netradiční investice: neobvyklá nabídka s duší

Tato chata není jen nemovitostí – je to místo, kde čas plyne jinak, kde příroda šeptá a kde můžete znovuobjevit klid, ticho a sami sebe.

Cena a další informace na vyžádání.
Zavolejte si o více detailů – podobné nabídky se na trhu objevují jen zřídka.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (25926 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Pozemek: 1 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Patrový umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 7244 m MHD 168 m školka 1621 m lékař 1479 m pošta 1523 m restaurace 5766 m škola 1645 m obchod 9224 m vlak 967 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

25 926 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

3.19 mil. – 4.21 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.72 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 3.09 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 541 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.07 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.25 mil. Pozemek: 1 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.09 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1752 m (Městečko Trnávka)
Nádraží: 3566 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno