Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 v OV 73m² se zasklenou lodžií, Spartakiádní, Sokolov Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví se zasklenou lodžií, o celkové výměře 73 m², který se nachází v ulici Spartakiádní v Sokolově. Byt prošel rekonstrukcí interiéru a nabízí příjemné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a zároveň dobrou dostupností do centra města.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (46575 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Z&M REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0018-2026

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 247 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Sokolov, Vítězná II)
Nádraží
1373 m (Sokolov)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno