Nemovitosti

prodej bytu 4+1 85 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nemovitosti 4+1, Kosmonautů, Karlovy Vary Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 91 m², který se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené ulici Kosmonautů v Karlových Varech. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, občanské vybavenosti a možností aktivního odpočinku. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Velkou výhodou je možnost dokončit si kuchyň podle vlastních představ a vytvořit si tak domov přesně podle svých požadavků a stylu. K bytu náleží sklep o velikosti 7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí užívání je také společná zahrada o výměře 394 m², kde si můžete užívat odpočinek, posezení s rodinou nebo volný čas na čerstvém vzduchu. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete obchodní centra, školy, školky, restaurace, lékaře, zubaře i zastávky MHD. Milovníci sportu a aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, oblíbeného volnočasového areálu Rolava a rekreační zóny Meandr Ohře, které nabízejí široké možnosti sportovního vyžití, relaxace i rodinných aktivit. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou vybaveností na dosah a zároveň v blízkosti přírody a možností aktivního odpočinku, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (55294 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 394 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1348

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.72 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 793 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Pivovar)
Nádraží
763 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno