prodej bytu 3+kk 100 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+KK, ul. Škroupova Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji útulný a prostorný byt o rozloze 100 m² o dispozici 3+kk na ulici Škroupova, samém srdci Karlových Varů. Tento jedinečný byt se nachází v přízemí cihlové vily. Budova je ve velmi dobrém stavu. Byt nabízí otevřený prostor s kombinací obývacího pokoje a kuchyně ve studiovém stylu, dvě samostatné ložnice, dvě šatny a prostornou koupelnu s vanou. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v kuchyni, obývacím pokoji a koupelně je instalováno podlahové topení pro maximální komfort. Byt je ve velice dobrém stavu, se prodává včetně vybavení a nábytku. Lokalita: Byt je situován v centru Karlových Varů, pouhých 5 minut chůze od kolonády s minerálními prameny. V pěší vzdálenosti najdete obchody, posilovnu, školu i mateřskou školku. Parkování je možné na pozemku vily. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (70006 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N00170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	7.00 mil. Kč	+0.2 %
27.08.2026	6.98 mil. Kč	-0.1 %
26.08.2026	6.99 mil. Kč	-0.0 %
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-0.1 %
24.08.2026	6.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč

rozpětí 6.31 mil. – 9.37 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.58 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 10.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 6.98 mil. → 7.00 mil.
27.08.2026	zlevněno 6.99 mil. → 6.98 mil.
26.08.2026	zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil.
25.08.2026	zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil.
24.08.2026	přidáno