prodej bytu 3+kk 100 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+KK, ul. Škroupova Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji útulný a prostorný byt o rozloze 100 m² o dispozici 3+kk na ulici Škroupova, samém srdci Karlových Varů. Tento jedinečný byt se nachází v přízemí cihlové vily. Budova je ve velmi dobrém stavu. Byt nabízí otevřený prostor s kombinací obývacího pokoje a kuchyně ve studiovém stylu, dvě samostatné ložnice, dvě šatny a prostornou koupelnu s vanou. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v kuchyni, obývacím pokoji a koupelně je instalováno podlahové topení pro maximální komfort. Byt je ve velice dobrém stavu, se prodává včetně vybavení a nábytku. Lokalita: Byt je situován v centru Karlových Varů, pouhých 5 minut chůze od kolonády s minerálními prameny. V pěší vzdálenosti najdete obchody, posilovnu, školu i mateřskou školku. Parkování je možné na pozemku vily. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.06 mil. Kč (70586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Carlsbad Investment s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N00170
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 7.07 mil. Kč | +0.1 % |
| 23.10.2026 | 7.06 mil. Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 7.04 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7.04 mil. Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 7.05 mil. Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 7.06 mil. Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 7.05 mil. Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 7.07 mil. Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 7.07 mil. Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 7.07 mil. Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 7.08 mil. Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 7.08 mil. Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 7.08 mil. Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 7.09 mil. Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 7.09 mil. Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 7.09 mil. Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 7.08 mil. Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 7.08 mil. Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 7.07 mil. Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 7.06 mil. Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 7.06 mil. Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 7.06 mil. Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 7.05 mil. Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 7.05 mil. Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 7.04 mil. Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 7.05 mil. Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 7.04 mil. Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 7.03 mil. Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 7.02 mil. Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 7.02 mil. Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 7.02 mil. Kč | -0.1 % |
| 03.09.2026 | 7.02 mil. Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 7.02 mil. Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 7.01 mil. Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 7.00 mil. Kč | -0.1 % |
| 28.08.2026 | 7.00 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 7.00 mil. Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 6.98 mil. Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.99 mil. Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.06 mil. Kč
70 586 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
5.72 mil. – 8.04 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.70 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.06 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 7.07 mil. → 7.06 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.07 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.06 mil. |
| 23.10.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.04 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 7.05 mil. → 7.04 mil. |
| 21.10.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.05 mil. |
| 20.10.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.06 mil. |
| 17.10.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.05 mil. |
| 16.10.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.06 mil. |
| 15.10.2026 | zlevněno 7.07 mil. → 7.06 mil. |
| 14.10.2026 | zlevněno 7.07 mil. → 7.07 mil. |
| 13.10.2026 | zdraženo 7.07 mil. → 7.07 mil. |
| 10.10.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 7.07 mil. |
| 09.10.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 7.08 mil. |
| 08.10.2026 | zdraženo 7.08 mil. → 7.08 mil. |
| 07.10.2026 | zlevněno 7.09 mil. → 7.08 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 7.09 mil. → 7.09 mil. |
| 02.10.2026 | zdraženo 7.09 mil. → 7.09 mil. |
| 01.10.2026 | zdraženo 7.08 mil. → 7.09 mil. |
| 30.09.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.08 mil. |
| 26.09.2026 | zlevněno 7.08 mil. → 7.06 mil. |
| 25.09.2026 | zdraženo 7.07 mil. → 7.08 mil. |
| 24.09.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.07 mil. |
| 23.09.2026 | zlevněno 7.06 mil. → 7.06 mil. |
| 22.09.2026 | zdraženo 7.06 mil. → 7.06 mil. |
| 19.09.2026 | zdraženo 7.05 mil. → 7.06 mil. |
| 18.09.2026 | zlevněno 7.05 mil. → 7.05 mil. |
| 17.09.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.05 mil. |
| 16.09.2026 | zlevněno 7.05 mil. → 7.04 mil. |
| 15.09.2026 | zdraženo 7.04 mil. → 7.05 mil. |
| 12.09.2026 | zdraženo 7.03 mil. → 7.04 mil. |
| 10.09.2026 | zdraženo 7.02 mil. → 7.03 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 08.09.2026 | zdraženo 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 05.09.2026 | zlevněno 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 03.09.2026 | zdraženo 7.02 mil. → 7.02 mil. |
| 03.09.2026 | zdraženo 7.01 mil. → 7.02 mil. |
| 02.09.2026 | zdraženo 7.00 mil. → 7.01 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 7.00 mil. → 7.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 7.00 mil. → 7.00 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 6.98 mil. → 7.00 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.98 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |