prodej bytu 3+kk 100 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prémiový byt 3+kk, 140 m² s výjimečnou terasou 40 m² a garážovým stáním Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 140 m², který zaujme velkorysým prostorem, kvalitním provedením i nadstandardním vybavením. Součástí bytu je prostorná terasa o rozloze téměř 40 m², která nabízí ideální místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. K bytu náleží také garážové parkovací stání. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a přímým vstupem na terasu. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice a dvě koupelny, které zajišťují maximální komfort pro rodinu i návštěvy. Interiér je zařízen s důrazem na kvalitu a eleganci. Nechybí masivní interiérové dveře, dřevěné parkety ani stylové křišťálové lustry, které podtrhují reprezentativní charakter bytu. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavnými spotřebiči, včetně nové trouby a nové myčky nádobí. Byt se prodává kompletně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti: -dispozice 3+kk o celkové ploše 140 m², -terasa o velikosti téměř 40 m², -dvě samostatné ložnice, -dvě koupelny, -garážové parkovací stání, -kompletní vybavení zahrnuté v kupní ceně, -kvalitní materiály a nadstandardní provedení. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné, komfortní a reprezentativní bydlení s důrazem na kvalitu, soukromí a pohodlí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tento výjimečný byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (99900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 37 m 2
Datum nastěhování: 27.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01933
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
99 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.80 mil. Kč
5.90 mil. – 8.16 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.86 mil. · váha 57 %
Model z dat
6.65 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 645 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Vítězná)
- Nádraží
- 463 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |