Nemovitosti

prodej bytu 4+1 71 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, OV, Sokolov, ul. Sokolovská Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 71,32 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu v Sokolově, v ulici Sokolovská. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Byt je v udržovaném stavu a dům prošel kompletní revitalizací, což přináší příjemnější a bezstarostnější bydlení. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti přibližně 3 m². Velkou výhodou jsou také příznivé měsíční náklady. Fond oprav aktuálně činí 1 996 Kč měsíčně. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investory hledající byt s dobrou dispozicí a potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte prostorný byt v Sokolově, který můžete využít ihned nebo jako zajímavou investici, ráda vás nemovitostí osobně provedu.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (42239 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6400

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 487 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Sokolov, Účko)
Nádraží
1419 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno