Nemovitosti

prodej bytu 2+1 92 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 92 m², Aš, ul. Studentská Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1, předělaný na dispozici 4+kk, o užitné ploše 92 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města Aš. Byt se skládá z pěti místností a je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulné bydlení s dostatkem soukromí. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších úprav. Byt je tepelně izolovaný od střechy skelnou vatou, má krbová kamna s rozvodem do radiátorů, prošel částečnou rekonstrukcí, nové rozvody elektriky, plynu, vody a odpadů. Díky výhodné poloze je zajištěna dobrá dostupnost do centra města. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, zdravotnická zařízení i další služby. K bytu náleží velký sklepní prostor o velikosti 12 m². Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky této nabídky. S financováním a pojištěním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (16304 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-924570

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 730 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Aš, Krajka)
Nádraží
516 m
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno