Prodej chaty 22 m², pozemek 388 m²
Moravská Třebová, Boršov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu a budete moci trávit volný čas v přírodě, pak vás jistě zaujme tato nabídka chaty se zahradou v Moravské Třebové, místní části Boršov.
Nemovitost se nachází v klidné zahrádkářské kolonii v blízkosti Boršovského rybníka a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i zahradničení. Prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro pěstování ovoce a zeleniny, relaxaci, posezení s rodinou či přáteli i uložení zahradního náčiní.
Samotná chata disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem, prostorem pro přespání a chemickým WC. V kamenných základech chaty se nachází praktický sklep vhodný pro uskladnění potravin, nářadí nebo sezónního vybavení. V horní části zahrady je umístěna samostatná kompostovací toaleta.
Do chaty je zavedena elektřina. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna, u které je potřeba vyměnit čerpadlo. Zahrada je osázena vzrostlými okrasnými i ovocnými dřevinami, mezi nimiž najdete například broskvoň, jabloň, třešeň a ovocné keře, které dodávají místu příjemnou atmosféru a poskytují úrodu po většinu sezóny.
Pokud hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo posezení v přírodě, tato nemovitost stojí za vaši pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto příjemného místa osobně.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (54091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Pozemek
- 388 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-balance-sverakova-kristyna-mba
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
927 m
MHD
556 m
školka
839 m
lékař
1187 m
pošta
839 m
restaurace
949 m
škola
1217 m
obchod
926 m
vlak
2519 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 933 025 – 1.34 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
998 242 · váha 45 %
Model z dat
971 981 · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.32 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
901 312 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 375 Kč/m² → 998 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 971 981 Kč (rozpětí 593 269 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.46 mil. Pozemek 388 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.32 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 901 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1002 m (Moravská Třebová, Lidl)
- Nádraží
- 2559 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |