Prodej chaty 90 m², pozemek 397 m²
Staré Město, Petrušov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V údolí plném luk a lesů Zábřežské vrchoviny pro vás máme plně vybavenou chatu na vlastním pozemku. Stojí pod lesem a z její velké terasy se rozhlédnete do celého údolí. Krajina je protkána spoustou cyklostezek a turistických chodníčků. V létě jsou lesy plné borůvek a na podzim hub.
Chata má v základech veliký prostor pro uskladnění venkovního nábytku, kol, nářadí, sekačky apod. Při vstupu do obytné části je zádveří s úložným prostorem, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC. Srdcem rekreačního objektu je velkorysý prostor denní místnosti s krbovými kamny a vstupem na terasu. V patře jsou dvě samostatné ložnice a úložný prostor, který slouží jako šatna.
Nemovitost je napojená na elektřinu, studnu s pitnou vodou, která je ve společném vlastnictví a péči všech chatařů. Kanalizace je svedena do žumpy. Je zde i možnost plnění bazénů užitkovou vodu z druhého společného zdroje vody. Příjezd po zpevněné cestě, parkování přímo u chaty.
Kouzelné a klidné místo, velice pěkná okolní příroda, mnoho možností na výlety i koupání v blízkém okolí, toto všechno jsou bonusy této nemovitosti, která je vhodná i k celoroční rodinné rekreaci.
Ráda vás touto velice pěknou chatou provedu. Zavolejte si o termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (38333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 397 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 346
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
MHD
2690 m
školka
3121 m
pošta
4012 m
škola
3203 m
vlak
4487 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.58 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.05 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.12 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.96 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 872 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.71 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.17 mil. Pozemek 397 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2515 m (Třebařov, ObÚ)
- Nádraží
- 4888 m (Krasíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |