Nemovitosti

prodej bytu 4+1 119 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+1 v ul. Kolmá, Karlovy Vary Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej mezonetové bytové jednotky o velikosti 4+1 v nádherné části Karlových Varů na Vyhlídce, v ul. Kolmá s balkónem a výhledem na Dianu s orientací na jižní stranu s výměrou 119m. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře bytového domu a je po právě dokončené celkové rekonstrukci. Podlahová krytina v celém bytě je lamino v kombinaci s dlažbou. Plastová okna a v patře plastová střešní okna Velux. Nové rozvody elektřiny. V kuchyni nově osazená kuchyňská linka včetně plynové varné desky IKEA SKALAN, elektrické trouby IKEA LAGAN, digestoře IKEA UTDRAG NN a vestavěná myčky nádobí IKEA OSTVEDA. Koupelna se skleněným sprchovým koutem a vanou. Samostatné WC vedle koupelny. Obývací místnost je o velikosti 27,6 m se třemi okny. Ložnice / pracovna o velikosti 11,5 m je s prostorným balkónem a výhledem do okolí. V patře se nachází dvě místnosti / komory, každá se dvěma střešními okny a schodiště ( také se dvěma střešními okny ) s prosklenou pochozí částí nad spodní chodbou. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Gepard Condens 18/25 MKV-A . Všude jsou nová otopná tělesa. V bytě je dále zabezpečovací systém (pohybová čidla + dveřní kontakt na vstupních dveřích). Internet přiveden do bytu optickým kabelem CETIN. Vše velmi vkusně zrekonstruováno a připraveno k okamžitému nastěhování. Ev. číslo: 653224.

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (37395 Kč/m²)
Užitná plocha
119 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 119 m 2 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-653224

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč
rozpětí 7.29 mil. – 11.27 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.26 mil. · váha 56 %
Model z dat 10.14 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 448 Kč/m² → 8.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 8.19 mil. Kč – 12.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Na vyhlídce)
Nádraží
402 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno