Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 243 m²
Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji hrubou stavbu moderního rodinného domu 5+kk o celkové ploše 197 m² na ulici Okružní I, v obci Jevíčko.
Tato prémiová novostavba je navržena v čistém a minimalistickém stylu s maximálním důrazem na funkčnost. Aktuální fáze rozestavěnosti představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí přeskočit náročné procesy plánování, výkopových prací a zdění, ale zároveň si chtějí finální interiér, technologie a povrchy dotvořit přesně podle vlastních představ.
Srdcem celého přízemí je velkorysý a vzdušný otevřený prostor, který elegantně propojuje obývací část s kuchyní a jídelnou. Z této hlavní místnosti se vstupuje přímo do klidné menší zahrady, která perfektně rozšiřuje obytný prostor. Do domu se vchází přes krytý vstup do zádveří, ze kterého vede propojovací chodba ke koupelně se sprchovým koutem a k hlavnímu obytnému prostoru.
Součástí přízemí je také praktické zázemí, které tvoří prostorná garáž a na ni navazující technická místnost, která slouží pro umístění pračky se sušičkou a plynového kotle.
Druhé nadzemní podlaží je komfortně koncipováno jako naprosto klidová noční zóna, která rodině poskytne dokonalé soukromí. Nachází se zde hlavní ložnice s velkou šatnou, koupelna s vanou a další tři samostatné, neprůchozí pokoje o nadstandardních velikostech. Z centrální chodby v tomto podlaží je navíc přímý vstup na venkovní terasu.
Dům se prodává ve stádiu dokončené hrubé stavby z prověřených materiálů, což zahrnuje nosnou konstrukci, obvodové zdivo, stropy a kompletní zastřešení. Bude připravena i zahrada, a to včetně terénních úprav.
Celková plocha domu: 197 m² (včetně příček)
Garáž: 22,06 m²
Terasa: 8,21 m²
Plocha pozemku: 243 m²
Zahrada: 128 m²
Energetická třída je dočasně uvedena jako G, protože průkaz se aktuálně zpracovává. Finální průkaz energetické náročnosti bude předán při kolaudaci.
Pro více informací o celém projektu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (28376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 197 m²
- Pozemek
- 243 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gaute-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 128
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
206 m
školka
541 m
lékař
288 m
pošta
199 m
restaurace
157 m
škola
335 m
vlak
2912 m
Odhad reálné ceny
5.98 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 7.53 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
5.31 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
6.86 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
9.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 957 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 6.64 mil. Kč (709 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 6.64 mil. Pozemek 243 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.58 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1532 m (Jevíčko)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |