Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 88 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk/B v historickém centru Karlových Varů Hledáte reprezentativní nemovitost v prestižní části Karlových Varů, jen pár kroků od hlavní kolonády s léčivými prameny? Zvažujete atraktivní investici nebo stylové bydlení v historickém centru lázeňského města? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízíme k prodeji společnost, jejímž jediným majetkem je elegantní byt o dispozici 3+kk, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží secesní budovy z roku 1910. Dům stojí v jedné z nejprestižnějších částí historického centra Karlových Varů, v bezprostřední blízkosti hlavní kolonády. Byt je kompletně vybaven nábytkem a kvalitními spotřebiči a je připraven k okamžitému užívání. Secesní budova si zachovává svůj historický charakter a společně s atraktivní polohou vytváří jedinečnou atmosféru lázeňského města. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností a plnou občanskou vybaveností. Restaurace, kavárny, obchody i banky se nacházejí v docházkové vzdálenosti, stejně jako ikonická kolonáda s minerálními prameny. Prodej probíhá formou převodu obchodního podílu ve společnosti – kupující tak získává vlastnictví bytu prostřednictvím této společnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (68068 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Výstavba: 1910 Číslo zakázky: IDNES-01019-1

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.77 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.78 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 988 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Moskevská)
Nádraží
538 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno