prodej bytu 3+kk 81 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+KK, ul. Vřídelní Carlsbad Reality exkluzivně nabízí prodej luxusního apartmánu o rozloze 3+KK, který se nachází ve 2 patře cihlového domu bez výtahu ve velice vyhlídané lokalitě – v lázeňském centru města Karlovy Vary, ul. Vřídelní. Budova se nachází 50 metrů od minerálních pramenů. Celková plocha bytu činí 81,8 m². Byt je v perfektním stavu po celkové rekonstrukci. Kvalitní podlahová krytina. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt se prodává včetně zařízení a nábytku. Byt je představen předsíni, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, 2 ložnicemi (jeden z pokojů má vlastní šatnu), velkou koupelnou s osazenou vanou, WC. Budova, ve které se nachází byt, je v dobrém stavu a nachází se v 50 metrech od minerálních pramenů. V blízkosti veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, školy, autobusová zastávka etc. Vřelé doporučujeme prohlídku tohoto elegantního apartmánu v samém srdci Karlových Varů. Měsíční platby do FO/FS domu činí 2.000,- Kč. 

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (98148 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: autobus Občanská vybavenost: zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N00197

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč

rozpětí 5.27 mil. – 8.06 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.53 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno