Prodej rodinného domu 241 m², pozemek 1654 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v Benátkách u Litomyšle, který spojuje velkorysý prostor, nadstandardní zázemí, soukromí a jednu z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Litomyšle. Jedná se o reprezentativní a dlouhodobě pečlivě udržovanou nemovitost, jejíž výstavba byla dokončena v roce 2000 a od roku 2001 je užívána k bydlení, s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispozici a pohodlné rodinné bydlení. Dům je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Přibližně před třemi lety byla instalována nová kuchyňská linka, která citlivě navazuje na charakter celého interiéru a odpovídá současným požadavkům na moderní bydlení. Dominantou obytné části je velkorysý prostor propojující obývací pokoj s krbem, jídelnu a kuchyni, který vytváří přirozené centrum domu pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Dále zde najdete několik pokojů, ložnici, šatny, prostornou koupelnu, samostatné toalety, technické zázemí a dostatek úložných prostor. Celková obytná plocha hlavního podlaží činí přibližně 166,55 m² a další významnou část domu tvoří spodní podlaží o výměře přibližně 75,15 m². Právě zde se nachází nadstandardní relaxační a volnočasové zázemí v podobě vlastního fitness, sauny, sprchy, vinného sklípku a prostoru s krbem. Na tuto část navazuje rozsáhlá terasa o výměře přibližně 102,58 m² a venkovní bazén o velikosti 4 × 8 metrů, který se stává přirozeným centrem celé zahrady. Celková plocha pozemku činí 1 654 m², přičemž hlavní, běžně využitelná část pozemku, na níž se nachází dům, zahrada a bazén, má 908 m². Následně na druhé parcele je chata s ohništěm a zarostlý svah směrem k silnici, tento pozemek má 764 m². Zahrada je pečlivě udržovaná, nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, automatickou závlahu, příjemné posezení i ohniště pro letní večery s rodinou a přáteli. Celý venkovní prostor je navržen tak, aby umožňoval jak odpočinek, tak aktivní trávení volného času. Součástí domu je prostorná dvougaráž s místem pro dva automobily, další parkování je možné na vlastním pozemku. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem, elektrickými venkovními žaluziemi a dalšími praktickými prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Nemovitost se prodává včetně stávajícího vybavení, které svým charakterem odpovídá celkovému stylu domu. Dům byl postaven z kvalitních materiálů a s důrazem na dlouhou životnost. Disponuje zděnou konstrukcí z keramických tvárnic, betonovou střešní krytinou Bramac, dřevěnými eurookny s izolačním zasklením, měděnými klempířskými prvky a kvalitními podlahovými konstrukcemi. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s teplovodním systémem.Celkové roční provozní náklady včetně elektřiny a vytápění činí přibližně 150 000 Kč. Velkou předností celé nabídky je samotná lokalita. Benátky u Litomyšle patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v regionu. Klidné prostředí v blízkosti řeky Loučné, okolní přírody a cyklostezek se zde spojuje s výbornou dostupností historického centra Litomyšle, kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, restauracemi, sportovním zázemím i kulturním životem. Litomyšl je z nemovitosti dostupná přibližně za 15 minut chůze. Právě kombinace soukromí, klidu, prostoru a rychlé dostupnosti města dělá z této nemovitosti skutečně mimořádnou nabídku. Tento dům není jen běžným rodinným domem, ale místem, které nabízí vysoký standard bydlení, velkorysé zázemí pro celou rodinu, prostor pro odpočinek i reprezentaci a atmosféru, kterou lze jen těžko nahradit. Díky bazénu, sauně, fitness, vinnému sklípku, rozsáhlé terase, dvougaráži a udržované zahradě nabízí vše, co lze od nadstandardního rodinného bydlení očekávat.