Nemovitosti

prodej bytu 2+1 64 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1, ul. Zámecký Vrch Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji byt 2+1, který se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) cihlové budovy ve velmi vyhledávané lokalitě – v lázeňském centru Karlových Varů, v ulici Zámecký Vrch. Celková plocha bytu činí 64,56 m². Byt je po kompletní rekonstrukci: betonové překrytí podlah, eurookna, masivní dveře i podlahy. Kuchyně je samostatná a plně vybavená spotřebiči. Topení zajišťuje plynový kotel. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, prostorné ložnice, samostatné kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a WC. Budova se nachází pouhých 200 metrů od Tržní Kolonády s minerálními prameny. Pro pohodlí obyvatel i hostů lázeňského města je v pěší zóně, v těsné blízkosti Tržní Kolonády, k dispozici výtah vedoucí na ulici Zámecký Vrch. Prohlídku tohoto výjimečného bytu v srdci Karlových Varů vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
4.97 mil. Kč (77656 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00270

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.86 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno