Nemovitosti

prodej bytu 3+1 101 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+1 v novém bytovém domě v Klatovech - 113,32 m² Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3 + 1 ve 2. patře nového bytového domu (výstavba je v první fázi projektování - studie. ) v klidné lokalitě v Klatovech. K bytu o rozloze 101,49 m² náleží sklep (3,71 m²) a balkón (7,12 m²) . Bytová jednotka má vlastní kondenzační plynový kotel, trojsklá okna, venkovní hliníkové žaluzie a videotelefon. Dům nabízí tichý energeticky úsporný výtah, bezbarierový vstup, kompletní zateplenou fasádu, energetickou náročnost B, centrální klíč, čipové otevírání vstupních dveří do domu a možnost přikoupení garáže. Byt se nachází v klidném prostředí nedaleko od historického centra Klatov. V místě je veškerá občanská vybavenost. V domě jsou k dispozici další bytové jednotky. Uvedená cena je pouze pro nezávazné předrezervace. Dopln. info: orientační, provize již zahrnuta v ceně

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (63366 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-TT0423A2

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 8.00 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 6.56 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 927 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží
1017 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno