prodej bytu 2+1 115 m²
Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 2+1, B4, 115 m², Nýrsko, ul. Náměstí Prodej bytu o dispozici 2+1, který se nachází v Nýrsku, ul. Náměstí. Bytový dům je ve výstavbě, ale již nyní je možné byt koupit. Byt má užitnou plochu 115 m². Bytová jednotka je ve 4. patře, je možnost si dokoupit garáž. Vyhřívání a teplá užitková voda je zajištěna plynovým kondenzačním kotlem, který je umístěn v bytě a můžete si tak řídit svoji spotřebu. PENB (průkaz energetické náročnosti) je "B", velmi úsporná. Byty se nachází v klidném prostředí přímo v centru Nýrska. V Nýrsku naleznete veškerou občanskou vybavenost. Klatovy jsou vzdáleny cca 17 km a na Šumavu do lyžařského areálu je to cca 22 km. Lokalita Byty se nachází na náměstí města Nýrsko. Nýrsko je západočeské město ležící v Pošumaví v okrese Klatovy přibližně deset kilometrů od hranic s Německem. Městem protéká řeka Úhlava. Žije zde přibližně 5 100 obyvatel. Z urbanistického hlediska je lokalita řešena jako soubor samostatně stojících domů soustředěných okolo nově vybudované komunikace a parkovacích míst sloužící pouze pro obsluhu nových domů. Zejména velkou výhodou je pak blízkost německých hranic pro lidi pracující v Německu a tím si mohou minimalizoat dojezdovou vzdálenost. Občanská vybavenost Město Nýrsko nabízí veškerou občanskou vybavenost, dostupnou pro všechny obyvatele. Ve městě se nachází dvě základní a dvě mateřské školy, přírodní koupaliště, tenisové kurty, autokemp, in-line dráha se sjezdovkou, dům pro seniory, muzeum královského hvozdu, fotbalová hřiště, ledová plocha, lesní divadlo a mnoho dalších. Dopravní dostupnost Nýrsko leží na hlavní komunikaci Klatovy - Železná Ruda. Nýrskem také vede hlavní železniční trať Praha - Německo a dále autobusová doprava. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře. S financováním vám mohou pomoci naši finanční specialisté.
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (50870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.09.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0742
Odhad reálné ceny
5.98 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 6.55 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
6.09 mil. · váha 69 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
11.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 943 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Nýrsko, nám.)
- Nádraží
- 830 m (Nýrsko)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |