Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bezbariérový, nebytový prostor 2+kk 45 m², Studánka Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji nebytový prostor v osobním vlastnictví, v přízemí bytového domu o velikosti 2+kk v obci Studánka na Tachovsku. Výměrová plocha činí 45 m². Prostory se nachází v 1. NP, v bytovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami, s bočním, samostatným vchodem. Byly vybudovány v roce 2002. Předmětem prodeje jsou dvě místnosti s kuchyňskou linkou a koupelna s WC (sprchový kout). Vytápění prostorů bylo zajištěné přímotopy. V ceně je zahrnuta kuchyňská linka a skříň v místnosti. Bytový dům je situován v poklidné části obce. Parkování je možné před bytovým domem na obecním pozemku. V obci je k dispozici MŠ, potraviny, kulturní dům, obecní úřad, dětské hřiště. Z obce je pravidelné autobusové spojení, město Tachov leží 2 km od obce.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (46644 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Výstavba: 1990 Číslo zakázky: IDNES-OB06525

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 2.52 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 951 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Studánka, náves)
Nádraží
3319 m
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno