Nemovitosti

prodej bytu 4+1 82 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Částečně vybavený byt 4+1 s lodžií (užitná plocha 82 m²), Tachov, ul. Jana Ziky Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o velikosti 4+1 se zasklenou lodžií v Tachově, ul. Jana Ziky. Celková plocha bytu činí 82 m². Jednotka se nachází v 2. patře bytového domu s výtahem. Byt tvoří chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, tři ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Bytová jednotka je v původním, ale zachovalém stavu. V ceně je zahrnutá kuchyňská linka se sporákem, horkovzdušnou troubou a digestoří dále vybavení bytu (viz. foto). Jednotka je vytápěna centrálním dálkovým otopem. Byt je dispozičně zajímavě řešený. K bytu náleží sklepní kóje, jsou zde zároveň společné prostory (sušárna, kolárna). Bytový dům se nachází na Rapotínském sídlišti, v blízkosti zastávky MHD. Parkování je možné před domem. Město Tachov nabízí veškerou občanskou vybavenost. Koupi bytu je možné realizovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám zdarma zajistí naše společnost.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (45720 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 06.10.2025 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 134 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1990 Číslo zakázky: IDNES-AB049/2025

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 915 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží
402 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno