prodej bytu 2+kk 49 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Útulný byt 2+kk s velkou terasou a výhledem na Javor klid a pohodlí na hranici s Německem Nabízíme k prodeji slunný a útulný byt 2+kk o ploše 49 m² s velkou otevřenou terasou, ze které si vychutnáte okouzlující výhled na vrchol Javor. Velkorysá terasa ( 17,5 m² ) je přístupná z obývacího pokoje a nejen v teplých měsících přirozeně rozšiřuje obytný prostor – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo letní posezení s přáteli. Vkusná moderní kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a toaletou je prakticky řešená a poskytuje dostatek komfortu. Plastová okna stíní interiérové žaluzie, podlahy pokrývá dlažba a laminát. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. K uložení věcí poslouží čistý a bezpečný sklepní prostor. Udržovaný dům s výtahem je napojen na vlastní vrtanou studnu s pravidelným čištěním a rozbory vody, což zaručuje vysokou kvalitu a nízké provozní náklady. Obec Alžbětín obklopuje krásná šumavská příroda, ideální pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Díky blízkosti hraničního přechodu je místo ideální k bydlení nejen pro pendlery pracující v Německu, ale i k rekreaci. V přízemí budovy najdete praktický obchod Travel Free Shop, parkování je možné na přilehlém parkovišti za domem. Toto bydlení nabízí výjimečnou kombinaci klidu, čisté přírody a praktické dostupnosti. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (102020 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 18 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 329 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2009 Číslo zakázky: IDNES-21336IU

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 4.67 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.71 mil. · váha 55 %

Model z dat 6.20 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 200 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Železná Ruda, Alžbětín)
Nádraží: 332 m
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno