Prodej chaty 28 m², pozemek 371 m²
Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, obklopeni zelení a klidem? Pak by vás mohla zaujmout tato útulná rekreační chata v oblíbené chatové oblasti na předměstí Jevíčka.
Nabízíme Vám ke koupi zahradu o celkové rozloze 371 m2 s dřevěnou chatou a krásným výhledem do okolní krajiny na Červeném kopci v Jevíčku. Nemovitost je ideální pro milovníky nenáročného pobytu v přírodě i pro ty, kteří hledají místo k odpočinku nebo se chtějí věnovat zahradničení.
Zahrada s chatkou se nachází v klidné lokalitě zahrádkářské kolonie na Červeném kopci, je v dobrém stavu a připravená k okamžitému využití. Chata nabízí obytnou místnost v přízemí o velikosti 14 m2, ve které se dá topit kamínky a podkroví o velikosti 14 m2, ze kterého je vstup na balkon o velikosti 2 m2. Pod chatou se nachází zděný sklep o velikosti 12 m2 ideální pro uskladnění zahradního nářadí, dřeva nebo sezónního vybavení. Před chatou je kamenná terasa s možností příjemného posezení.
Chata není napojena na elektřinu ani vodu, k zalévání je zde využito vody dešťové svedené ze střechy. Zahrada je mírně svažitá, zatravněná, osázená vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy, které vytvářejí příjemný stín. Nechybí ani ohniště, ideální pro posezení s rodinou či přáteli.
Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, budete trávit čas na čerstvém vzduchu a užívat si klid okolní přírody, může být tato chata přesně tím, co hledáte.
Oblast kolem Jevíčka na pomezí Pardubického a Jihomoravského kraje patří mezi atraktivní místa Malé Hané. Nabízí krásnou přírodu, nenáročné cyklotrasy i klidné vodní plochy vhodné k odpočinku. V bezprostředním okolí Červeného kopce vede cyklostezka a turistické stezky, které nabízejí mnoho možností pro aktivní odpočinek i rodinné výlety. Jen několik minut od chaty se nachází Smolenská přehrada, vyhledávané místo pro procházky, rybaření i relaxaci v přírodě. Lokalita spojuje příjemný klid lesa s výbornou dostupností města Jevíčka, kde je kompletní občanská vybavenost. Je ideální volbou pro všechny, kteří hledají místo k odpočinku, rekreaci i aktivnímu trávení volného času v krásném přírodním prostředí.
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (33929 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Pozemek
- 371 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- pmp-stavebni-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 354
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
55 m
školka
503 m
lékař
290 m
pošta
46 m
restaurace
36 m
škola
221 m
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
rozpětí 969 794 – 1.55 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
978 500 · váha 46 %
Model z dat
1.14 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.53 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 946 Kč/m² → 978 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 694 321 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.73 mil. Pozemek 371 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1421 m (Jevíčko)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |