Prodej chalupy 155 m², pozemek 236 m²
Bystré, Bystré · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde můžete na chvíli vypnout, užívat si klid a zároveň mít dostatek prostoru. Právě tato chalupa v Bystrém může být místem, kam se budete rádi vracet.
Chalupa nabízí celkem 155 m² zastavěné plochy a příjemné dispoziční řešení. Najdete zde prostorný obývací pokoj o velikosti 33,06 m², kuchyň o 19,82 m², samostatný dětský pokoj o 12,9 m², prostornou chodbu a koupelnu.
Dalším velkým benefitem je prostorná půda, která nabízí zajímavý potenciál k dokončení a vytvoření dalšího obytného prostoru podle vašich představ: například ložnice, pokoje pro hosty nebo příjemného relaxačního zázemí.
Dominantou je pak krásná terasa s pergolou a zahrádkou, která přímo vybízí k posezení s přáteli, rodinnému grilování nebo klidnému odpočinku.
O praktické zázemí se postará garáž o velikosti 20 m² a vlastní parkovací místo před domem. K dispozici je také oplocená zahrada o výměře 46m².
Chalupa je napojena na elektřinu 220, plyn, vodu i kanalizaci. Vytápění je řešeno tuhými palivy a plynovými přímotopy. Pod částí kuchyně se nachází sklep.
Nemovitost tak nabízí příjemnou kombinaci prostoru, praktického zázemí a atmosféry, kterou oceníte především při víkendových pobytech, dovolených nebo rodinných setkáních.
Bystré nabízí krásné historické centrum, zámek s parkem a bezprostřední kontakt s přírodou, v okolí pak lákají k výletům Toulovcovy Maštale, hrad Svojanov, rozhledny a malebná krajina ideální pro pěší turistiku i cyklovýlety.
Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit své vlastní zázemí pro odpočinek, výlety a společné chvíle, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začnou vaše nové chalupářské vzpomínky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119464.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (19290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Pozemek
- 236 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 155
Vzdálenosti
bankomat
311 m
MHD
379 m
školka
523 m
lékař
311 m
pošta
55 m
restaurace
137 m
škola
205 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
4.30 mil. · váha 49 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 727 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 5.22 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.18 mil. Pozemek 236 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Bystré, MěÚ)
- Nádraží
- 10152 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |