prodej bytu 3+kk 71 m²
Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 71.4 m², HolýšovMadame Michelin Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o celkové v atraktivním developerském projektu Bydlení Na Pile v Holýšově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení i jako investici. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. K dispozici jsou dále dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC a praktická chodba s dostatkem prostoru pro úložné řešení. Velkou předností bytu jsou dva balkóny, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i posezení. V ceně bytu je zahrnuto: • kuchyňská linka včetně spotřebičů, • vlastní parkovací stání, • sklepní kóje, • kompletně dokončený byt připravený k nastěhování. Projekt Domy na Pile představuje moderní a komfortní bydlení v klidné části Holýšova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro rodinný život i aktivní odpočinek. Pro všechny zájemce nabízíme zajištěné financování a individuální přístup při nastavení optimálních podmínek. Spolupracujeme s prověřenými finančními partnery, kteří vám pomohou s hladkým průběhem celého procesu.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (64775 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.06.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-77550
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.60 mil. Kč
64 775 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
4.74 mil. – 6.39 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
5.52 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 806 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 05:32
Moderní novostavba bytu 3+kk v developerském projektu v Holýšově. V ceně je zahrnuto parkovací stání, sklep a kuchyňská linka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- dva balkóny, vlastní parkovací stání, sklepní kóje
- podil velikost
- celá nemovitost
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Holýšov, Nový Dvůr)
- Nádraží
- 1107 m (Holýšov)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |