prodej bytu 3+kk 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 81.83 m², Plzeňnáměstí Českých bratří Na prodej byt 3+kk ve 8. nadzemním podlaží v projektu Sisters Tower – bydlení, které v Plzni nastavuje nový standard komfortu i technologií. Byt spadá do kategorie Panorama View (6.-12. patro). Co dělá Sisters výjimečným? Sisters je moderní rezidenční projekt s ambicí stát se novou dominantou Plzně – kombinace architektury, výhledů a služeb, které běžně znáte spíše z velkých evropských měst. Vznikne zde 174 bytových jednotek od praktických 1+kk až po velkorysé 4+kk. Standardy a technologie, které posouvají komfort Výšková budova je navržena ve třech úrovních standardu podle podlaží (Panorama / Sky / Infinity View), díky čemuž si každý může vybrat úroveň vybavení přesně podle svých očekávání. Velkým benefitem je, že všechny byty jsou vybaveny systémem chytré domácnosti LOXONE, který zajišťuje pohodlné ovládání a moderní provoz domácnosti. Dále jsou byty vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací v obytných místnostech a rekuperací vzduchu. Pro rezidenty bude k dispozici recepce 24/7. K bytu náleží sklepní kóje a je zde také možnost dokoupení parkovacího stání v podzemních garážích. Extra benefit pro nejvyšší patra Pro majitele bytů v nejvyšší kategorii Infinity View (19. –24. patro) je navíc připraveno privátní klubové patro s nadstandardním zázemím – bazén, wellness (sauna + pára), fitness, dětský koutek a klidová zóna s výhledem na Plzeň. Rád vám zašlu kompletní nabídku, cenové podmínky a dostupné varianty v projektu Sisters (od 1+kk až po 4+kk) a domluvíme si osobní nebo on-line prezentaci.
Parametry
- Cena
- 11.74 mil. Kč (143124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 31.12.2028
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 24 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-81185
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
rozpětí 6.38 mil. – 9.89 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.76 mil. · váha 54 %
Model z dat
8.73 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 414 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 7.05 mil. Kč – 10.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.74 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 223 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |