Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 74 m, Plzeň - Křimice Tento světlý a moderní byt 3+1+B se nachází v klidné lokalitě v ulici Žitná v Plzni-Křimicích a je vhodný jak pro rodiny, tak i pro páry. Křimice představují ideální kombinaci klidného bydlení v obklopení zeleně a rychlého, pohodlného spojení do centra Plzně. Nízké provozní náklady bytu, které umožňují i investiční potenciál. Odhadovaný měsíční nájem je výši 18.000,-Kč plus energie a služby. Po kompletní rekonstrukci se zdá být nový, ale s původním kouzlem. S dobrým výhledem a lodžií pro relaxaci, je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. K bytové jednotce o velikosti 68,5 m² náleží dva sklepy jeden o velikosti 3,68 m² a druhý 2,24 m², poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je částečně zařízený a tak je připraven na váš pohodlný život. Nejlepší je, že vlastnictví je osobní, což znamená, že se nemusíte starat o žádná společná rozhodnutí. Přijďte si prohlédnout a přesvědčte se sami. Doporučujeme.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (81054 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Solution Synergy

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 126 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-29766

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 7.46 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 6.22 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.60 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 090 Kč/m² → 6.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Křimice)
Nádraží
345 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno