Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 63 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 62.9 m², Plzeňnáměstí Českých bratří Na prodej byt 2+kk ve 7. nadzemním podlaží v projektu Sisters Tower – bydlení, které v Plzni nastavuje nový standard komfortu i technologií. Byt spadá do kategorie Panorama View (6. –12. patro). Co dělá Sisters výjimečným? Sisters je moderní rezidenční projekt s ambicí stát se novou dominantou Plzně – kombinace architektury, výhledů a služeb, které běžně znáte spíše z velkých evropských měst. Vznikne zde 174 bytových jednotek od praktických 1+kk až po velkorysé 4+kk. Standardy a technologie, které posouvají komfort Výšková budova je navržena ve třech úrovních standardu podle podlaží (Panorama / Sky / Infinity View), díky čemuž si každý může vybrat úroveň vybavení přesně podle svých očekávání. Velkým benefitem je, že všechny byty jsou vybaveny systémem chytré domácnosti LOXONE, který zajišťuje pohodlné ovládání a moderní provoz domácnosti. Dále jsou byty vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací v obytných místnostech a rekuperací vzduchu. Pro rezidenty bude k dispozici recepce 24/7. K bytu náleží sklepní kóje a je zde také možnost dokoupení parkovacího stání v podzemních garážích. Extra benefit pro nejvyšší patra Pro majitele bytů v nejvyšší kategorii Infinity View (19. –24. patro) je navíc připraveno privátní klubové patro s nadstandardním zázemím – bazén, wellness (sauna + pára), fitness, dětský koutek a klidová zóna s výhledem na Plzeň. Rád vám zašlu kompletní nabídku, cenové podmínky a dostupné varianty v projektu Sisters (od 1+kk až po 4+kk) a domluvíme si osobní nebo on-line prezentaci.

Parametry

Cena
8.67 mil. Kč (137592 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.12.2028 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 24 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-83687

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.62 mil. · váha 55 %
Model z dat 7.22 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 167 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.67 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Jižní Předměstí)
Nádraží
223 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno