Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+kk, Hodonínská ul. Nabízíme ke koupi bytovou jednotku v původním stavu o dispozici 1+kk. Bytová jednotka se nachází v 4. patře panelového domu s novým výtahem v Hodonínské ulici v Plzni. Vstupní předsíň osazena vestavěnými skříněmi, větší obytná místnost se dvěma plastovými okny a starší kuchyňskou linkou s el. sporákem. Koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. Nízké náklady do fondu oprav. Možnost parkování před domem a na přilehlém parkovišti. Dobrá dopravní obslužnost a občanská vybavenost. Energetický průkaz: třída C.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (99697 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EDEN reality

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, zavedena Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-723991

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 294 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Brněnská)
Nádraží
2388 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno