Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 50 m², Plzeň Hledáte ideální bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Právě pro Vás máme v nabídce příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v Kreuzmannově ulici v Plzni. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby a nabízí podlahovou plochu cca 50 m². Velkou výhodou je praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost je navíc téměř kompletně vybavená, takže se můžete bez starostí rovnou nastěhovat. Byt je situován v klidné lokalitě, která je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobý pronájem. Hned vedle domu se nachází fotbalové hřiště, což ocení nejen sportovně založení zájemci, v docházkové vzdálenosti naleznete také zastávky MHD s pohodlným spojením do centra města, stejně jako obchody, služby i školy a pro milovníky přírody stojí za zmínku i Slovanské údolí. Měsíční zálohy na energie a služby činí přibližně 3500 Kč, včetně fondu oprav, spotřeba elektřiny se hradí samostatně. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemné lokalitě nebo stabilní investici s potenciálem do budoucna. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Nabízím kompletní servis včetně financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (99800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
MS 4U s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0016

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.53 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 552 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Zátiší)
Nádraží
1094 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno