Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 29 m²

Prášily · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prášily zařízený apartmán 2+kk (28,9 m²) s parkovacím místem Exkluzivně nabízíme na prodej pěkný, slunný, kompletně vybavený a zařízený apartmán 2 + kk (28,9 m²) s jižní orientací v osobním vlastnictví, ležící v podkroví zděného domu, známý jako obchod a cukrárna „Pampeliška“, stojícího přímo v centru turisticky lukrativní horské obce Prášily, jenž leží v samotném srdci NP Šumava. Unikátní možnost koupě rekreačního bytu v této velmi žádané lokalitě. Ihned k dispozici. Popis: chodba 3,72 m² (šatní skříň), koupelna 2,94 m² (sprchový kout, umyv. se zrcadlem, WC), obývací pokoj 10,93 m² s kuchyňským koutem (kuch. linka s dřezem, el. dvou-vařičem, MV trouba s grilem, RV konvice, kávovar, lednice s mrazákem; komoda s TV, stůl a 4 židle, rozkládací gauč – 2 lůžka) a ložnice 11,28 m² (komoda s TV, palanda a dvě postele – 4 lůžka). Vyhrazené a vymezené parkovací místo (výhradní užívání) přímo za domem a možnost uskladnění lyží a kol ve společném zahradním domku. Vybavení: euro okna se žaluziemi a závěsy, zánovní kuch. linka, vinylová podlaha, osvětlení, laminátové vnitřní dveře, nábytek a zařízení – vše v ceně. Podlahová plocha: 28,9 m²; Prodej vč. podílu na stavebním pozemku a společných částech domu. Náklady na provoz měsíčně: 2.250 Kč služby (topení, vodné a stočné, elektřina, správa domu, pojištění, úklid a el. spol. prostor... ). Vytápění: ÚT – dálkové (společný plynový kotel na propan-butan); Horská obec Prášily (910 m. n. m. ; vyhlášená cukrárna a restaurace U Michala, obchod, pošta, OÚ, dětské hřiště, kurty, lanový park, archeopark - kelti, bizoni... ), ležící v samotném centru NP Šumava a je významným turistickým střediskem s východiskem pro řadu atraktivních cílů jako je ledovcové Prášilské jezero, jezero Laka, rozhledna Poledník (1.315 m. n. m. ), apod.. Výjimečná možnost koupě kompletně vybaveného apartmánu v této vyhledávané lokalitě za odpovídající cenu 120.761 Kč/m² v daném čase a místě, který lze okamžitě užívat. Nutno vidět.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (120345 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JAKŠ - reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-U2631

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.79 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 653 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Prášily)
Nádraží
10962 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno