Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v srdci Skvrňan ulice Macháčkova Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ, ale zároveň v něm můžete ihned fungovat? Nabízíme k prodeji světlý, středový byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Skvrňany. Hlavní přednosti bytu: Praktická dispozice: Byt má velmi logické uspořádání – 3 neprůchozí pokoje, které jsou přístupné z centrální předsíně, což zajišťuje maximální soukromí všech členů domácnosti. Umístění: 2. patro udržovaného a pěkného panelového domu s výtahem. Středový byt: Výborné tepelné vlastnosti a nižší náklady na vytápění. Konstrukce: Byt disponuje betonovým jádrem, které prošlo rekonstrukcí před 10 lety Kuchyně a vybavení: I když je kuchyňská linka v původním provedení, v bytě zůstávají nové spotřebiče: Americká lednice (2025), myčka nádobí (2023), elektrický sporák (2022) Lodžie: Lodžie v mezipatře není v osobním vlastnictví, ale na základě dlouhodobé sousedské dohody v domě je užívána výhradně k tomuto bytu, což nabízí praktický prostor navíc. Aktuální stav: V současné době se byt připravuje pro nové majitele (vyklízení, úklid). Prohlídky: Prohlídky budou možné od května. Rezervujte si svůj termín již nyní. Lokalita Skvrňany nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, nákupní centra) a skvělou dostupnost do centra Plzně i na Borská pole.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (76667 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-21477VB

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 5.27 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.85 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.28 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 825 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Macháčkova)
Nádraží
497 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno