Prodej vícegeneračního domu 136 m², pozemek 420 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
**Rodinný řadový dům v klidné lokalitě Jilemnice** Nabízíme k prodeji prostorný rodinný řadový dům situovaný v klidné a atraktivní části Jilemnice. Nemovitost disponuje garážovým stáním pro dvě vozidla, což zajišťuje pohodlné parkování. Ve sklepních prostorách se nachází tři místnosti vhodné k uskladnění potravin nebo jako technické místnosti dle potřeby. V prvním patře domu je velká kuchyně, obývací pokoj s otevřeným krbem a vstupem na lodžii, která nabízí příjemné posezení. Dále zde naleznete pokoj vhodný jako ložnice nebo dětský pokoj, samostatnou toaletu a koupelnu. Z tohoto patra je také vstup na lehce terasovitou zahradu s ovocnými stromy a malým zahradním domkem, který slouží k uložení palivového dřeva a zahradní techniky. Druhé patro nabízí kuchyň spojenou s obývacím pokojem a další pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj. Z obou pokojů lze vstoupit na lodžii, která nabízí příjemný výhled. Součástí je zde renovovaná koupelna s toaletou. Celý dům je postaven z kvalitních cihel, střecha je rovná a pokrytá hydroizolací, což představuje vhodnou příležitost pro instalaci solárních panelů. V domě jsou aktuálně instalovány elektrické přímotopy, nicméně je zde zaveden plyn, takže je možnost doplnit či přejít na plynové vytápění. Tento dům nabízí komfortní bydlení s praktickým využitím prostoru a příjemnou zahradou v klidném prostředí. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116538.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (46985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 420 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1983
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 113
Vzdálenosti
bankomat
869 m
MHD
480 m
školka
508 m
lékař
433 m
pošta
1213 m
restaurace
297 m
škola
725 m
vlak
938 m
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 4.82 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.10 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.43 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 494 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 4.58 mil. Kč (490 m³ obestavěného prostoru), minus 43 % opotřebení za 43 let → 2.61 mil. Pozemek 420 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 481 m (Jilemnice, nemocnice)
- Nádraží
- 937 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |