Prodej rodinného domu 205 m², pozemek 700 m²
Bukovina u Čisté, Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej rodinného domu v žádané lokalitě podkrkonoší, v obci Bukovina u Čisté, v okrese Semily. Podsklepený zděný dům má 2.np, zastavěná plocha domu činí 162 m2, užitná(podlahová) celkem 205 m2 s pozemkem o celkové rozloze 700 m2. Dispozice domu: suterén - garáž, kotelna a sklad paliva, sklep, dílna, chodba u schodiště, schodiště, wc s vodárnou, byt 21 přízemí - vstupní chodba, šatna, chodba u schodiště, schodiště, spíž, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj, wc, koupelna s vanou a bojlerem podkroví - chodba, obytný pokoj, půda. Dům z roku 1945 je v původním udržovaném stavu, napojen na obecní vodovod, odpady svedeny do septiku, vytápění zajišťuje poloautomatický kotel na tuhá paliva (pelety), el.230/380. Díky své poloze a velikosti (dům může být členěn na 2 nezávislé bytové jednotky) je dům vhodný k rekreaci, na trvalé bydlení i pro komerční účely. V obci Bukovina u Čisté je minimální občanská vybavenost- obecní úřad, malý sportovní areál s kurtem, prodejna, kulturní dům, z obce je autobusové spojení. Z obce jsou dostupná města Jilemnice 11km, Vrchlabí 12km, Nová Paka 10km, kde je veškerá občanská vybavenost, kulturní a sportovní zařízení, nemocnice a pracovní příležitosti, z obce jsou dobře dostupná střediska rekreace v Krkonoších. Pěkné klidné místo, hranici pozemku tvoří potok. Dům není právně zatížen a po dohodě je ihned volný. V souladu s právní úpravou uvádím,e že PENB se zpracovává. Prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113376.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (19502 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 162
Vzdálenosti
MHD
233 m
školka
2187 m
lékař
1857 m
pošta
1362 m
restaurace
1717 m
škola
2221 m
vlak
1985 m
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.53 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.97 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.85 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
9.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 343 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 6.91 mil. Kč (738 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.49 mil. Pozemek 700 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Bukovina u Čisté)
- Nádraží
- 1989 m (Horka u Staré Paky)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |