prodej bytu 3+1 68 m²
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 (68 m²) s lodžií a garáží Chodová Planá Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií a garáží, nacházející se v klidné části obce Chodová Planá – sídliště Lučina. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je řešeno ústředně – dálkově, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží sklepní kóje a příjemným bonusem je zasklená lodžie, ideální pro odpočinek. Součástí prodeje je také garáž o výměře 17 m², která se nachází přímo v domě. Velkou výhodou je přímý průchod z garáže až do bytu, takže se domů dostanete pohodlně „suchou nohou“ i za nepříznivého počasí. Velkou výhodou je klidná lokalita s velmi dobrou občanskou vybaveností. Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (52941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RAZKA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-SF3626
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.03 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 5 km)
3.29 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 347 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Chodová Planá, U kostela)
- Nádraží
- 973 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |