Nemovitosti

prodej bytu 3+1 59 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s balkonem (celková plocha 64 m²), Tachov ul. Školní Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s balkónem v Tachově, ul. Školní. Celková výměrová plocha bytu činí 64 m². Jednotka se nachází ve 4 . patře cihlového, čtyřpatrového, bytového domu bez výtahu. Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, kuchyň, obývací pokoj (20,20 m²) se vstupem na balkón, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a WC. Jednotka prošla v roce 2003 rekonstrukcí: jádra (zděné), omítek, rozvodů vody a odpadů, částečně i elektřiny. V roce 2020 byla provedena výmalba bytu. V ceně je zahrnutá kuchyňská linka se sporákem a většina vybavení (sedací souprava, ložnice, vybavení dětského pokoje, dále bude upřesněno při osobní prohlídce bytu). K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Jednotka je prosluněná a nabízí výhled do okolí. Obytné místnosti jsou situovány na severní stranu (kuchyň, ložnice) a jižní stranu (obývací pokoj s balkónem). Bytový dům je po revitalizaci včetně střechy, je situován v blízkosti školy, MŠ, DDM a centra města. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD. Ve městě Tachov se nachází veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme financování.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (59305 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-AB02226

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 951 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Tachov, sídliště západ)
Nádraží
826 m (Kolej 2)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno