prodej bytu 4+kk 80 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 80 m², Vochov Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 80 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2019 v obci Vochov, pouhých cca 15 minut od centra Plzně. Byt zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i dostatkem světla díky orientaci oken na jih, západ a sever. Součástí jsou dva balkony o velikosti 6 m² a 3 m², které poskytují příjemný prostor pro relaxaci během celého dne. Velkou výhodou je moderní komfort bydlení – elektrické podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné teplo v celém bytě, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. V bytě je rovněž instalována klimatizace, kterou lze využít jak k chlazení v letních měsících, tak i k přitápění. Dům je postaven z kvalitního materiálu Ytong, který vyniká dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi a přispívá k celkové energetické úspornosti bydlení. K bytu náleží dvě parkovací stání a praktická sklepní kóje umístěná na patře, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do města. V bezprostředním okolí se nachází obchod, kavárna, mateřská škola i dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti do Plzně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (84875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-84649

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 6.21 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 6.91 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.60 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 437 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 626 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 612 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno